В Молдове продажи квартир сократились более чем на 50% за год

Данные содержатся в аналитической записке Института европейской политики и реформ (IPRE), сообщает IPN.

По данным IPRE, количество сделок купли-продажи квартир сократилось с более чем 22 тысяч в 2024 году до примерно 11 тысяч в 2025 году. Эксперты говорят, что цены не снижаются, поскольку рынок находится в состоянии «ожидательного равновесия», при котором продавцы не испытывают давления, вынуждающего их снижать цены, а покупатели не согласны с текущим уровнем цен.

В Кишинёве снижение ещё более выражено. В первом квартале текущего года по всей стране было зафиксировано всего 1340 сделок купли-продажи, что на 68% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время за последние три года доля ипотечных кредитов в общем объёме сделок увеличилась: с примерно 4% в 2023 году до более чем 60% в первые месяцы текущего года.

Учреждение отмечает, что многие собственники не вынуждены продавать жильё, а низкий уровень невозвратных кредитов свидетельствует об отсутствии финансового давления. В то же время предложение ограничено сокращением числа разрешений на строительство в Кишиневе: с 86 в 2024 году до 33 в 2025 году.

В этих условиях IPRE прогнозирует потолок рынка на текущий год, характеризующийся низким объёмом сделок и сохранением высоких цен.