Эксперты не видят предпосылок для снижения цен на аренду жилья в Кишиневе
Цены на аренду жилья в Кишинёве остаются высокими на фоне большого спроса и ограниченного предложения.
Об этом заявил менеджер по продажам Игорь Нартя в эфире передачи TeleMatinal на телеканале TVR Moldova.
По его словам, после 2022 года и начала конфликта в Украине около 75–80 тысяч украинцев обосновались в Молдове, что фактически исчерпало доступное предложение на рынке аренды. В настоящее время стоимость аренды в новостройках составляет в среднем около 350 евро за однокомнатную квартиру, 500 евро — за двухкомнатную и 700–800 евро — за трехкомнатную.
Наиболее востребованными районами столицы остаются Центр, Рышкановка, Телецентр и Ботаника. Эксперт отметил, что при высоком спросе и ограниченном предложении, особенно в центральных районах, цены продолжают расти. По его мнению, стабилизация возможна при расширении жилищного строительства и увеличении числа разрешений на новые проекты.
Специалист подчеркнул, что цены формируют собственники, однако риелторы стараются ориентировать их на рыночную стоимость, чтобы быстрее находить арендаторов.
Существенное снижение цен в ближайшей перспективе маловероятно. По словам эксперта, краткосрочным фактором, который мог бы повлиять на рынок, стало бы прекращение войны в Украине и возможное возвращение части беженцев на родину, что освободило бы значительное количество арендного жилья.
Также он рекомендовал обязательно заключать письменный договор аренды, в котором четко прописаны обязанности сторон, условия расторжения и возврата залога.